Por: María Tenahua
El Cabildo del Ayuntamiento capitalino aprobó el dictamen que actualiza las tablas de valores catastrales para el ejercicio fiscal 2027. La medida contempla un incremento promedio del 7 por ciento respecto a 2026, así como ajustes específicos de hasta el 20 por ciento en áreas con mayor desarrollo e infraestructura.
Esta revisión es una obligación anual centrada en valuar el suelo y las construcciones, por lo que opera de manera independiente a las cuotas y tarifas que se fijan en la Ley de Ingresos.
El objetivo central del ajuste es reducir el rezago existente entre los valores catastrales y el valor real de mercado, tomando en cuenta aspectos como la ubicación, el estado de conservación de las propiedades, los servicios disponibles y la infraestructura circundante.
Impacto por zonas y sectores
Aumento general (7%): Aplicará al 89 por ciento del total de las cuentas prediales del municipio.
Aumento por plusvalía (hasta 20%): Se dirigirá de forma puntual a sectores con alto desarrollo inmobiliario y comercial.
Entre los puntos donde se aplicará el ajuste superior se encuentran fraccionamientos y zonas residenciales como Lomas de Angelópolis, Estrellas del Sur, Fuentes de Angelópolis, Hacienda, Historiadores, Jardines de Zavaleta, Santa Cruz Guadalupe, San José del Puente, Campestre Paraíso, Flor de Nieve, Concepción de Guadalupe y La Loma.
Asimismo, la actualización alcanzará a corredores comerciales y de servicios de alta afluencia, entre los que destacan la plaza comercial Angelópolis, el corredor comercial Desarrollo Atlixcáyotl, Zavaleta, Bosques de Angelópolis, Concepción Las Lajas y San José Vista Hermosa, además de colonias como Alberto de la Fuente y Apletilachica y los centros comerciales de Angelópolis y corredor comercial de Atlixcáyotl.
